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Description

À VENDRE - LE GOND-PONTOUVRE UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN INVESTISSEMENT - voici une opportunité à regarder de près : une maison T4 déjà louée, générant immédiatement des revenus locatifs. Située au Gond-Pontouvre, à seulement 7 minutes d'Angoulême, cette maison construite en 2005 développe 79 m² habitables et offre un placement particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé, sans vacance locative à prévoir et sans travaux majeurs à engager. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, avec un loyer mensuel de 630 €, auquel s'ajoutent 49 € de charges. ? Revenus locatifs déjà en place ? Locataire en place ? Pas de recherche de locataire à prévoir ? Maison familiale recherchée sur le secteur ? Un placement patrimonial immédiatement exploitable L'investisseur acquiert donc un bien déjà générateur de revenus, avec une gestion locative qui peut être poursuivie dans la continuité. UNE MAISON ADAPTÉE À LA LOCATION FAMILIALE L'agencement constitue un véritable atout pour la pérennité de la location : *79 m² habitables *3 chambres, dont une au rez-de-chaussée *Séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud *Cuisine indépendante *Salle de bains *WC séparé *Jardin et terrasse *Garage *Place de stationnement privative Un profil particulièrement adapté à une location familiale, avec des prestations recherchées par les locataires : extérieur, stationnement, garage et trois chambres. UN EMPLACEMENT QUI SÉCURISE LA DEMANDE LOCATIVE Le Gond-Pontouvre bénéficie de la proximité immédiate d'Angoulême et de nombreux services du quotidien : commerces, écoles, pharmacies et commodités. Un emplacement pratique, un bien familial et un locataire déjà en place : trois éléments essentiels pour construire un investissement locatif serein. POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ? Parce qu'il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison : vous achetez un bien déjà loué et déjà productif. C'est une solution particulièrement pertinente pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec un bien simple à exploiter et une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Un investissement concret, déjà en place et à seulement quelques minutes d'Angoulême. ? Contactez nous pour obtenir les informations financières détaillées et organiser une visite Numéro de mandat : 6633