Appartement 82 M2 -3 chambres- à rénover- Vue panoramique océan

Description

À quelques pas des commerces et à seulement 800 mètres de la plage, découvrez cet appartement T4 de 82,28 m2 situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un fort potentiel après rénovation. Son principal atout : une vaste pièce de vie de 25 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle s'ouvre sur une loggia fermée de 8 m2 qui permet de profiter d'une agréable vue sur l'océan en toute saison. L'appartement propose trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage collectif avec compteur individuel permet une gestion plus précise des consommations. Les futurs acquéreurs bénéficieront également d'un immeuble valorisé par d'importants travaux déjà votés et intégralement financés par les propriétaires actuels : isolation thermique par l'extérieur et réfection complète des façades. Une cave complète l'ensemble. Le stationnement est possible au sein de la copropriété. Un appartement lumineux idéalement situé, qui séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un environnement recherché, entre commerces et océan. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement réalisées avec l'IA. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 212 Charges annuelles :3000 € Pas de procédure en cours DPE D 470 000 euros net vendeur 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : COLLECTIF Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1