2 pièces neuf au coeur de Marseillan, à deux pas du vieux port

Description

MARSEILLAN - T2 NEUF AVEC TERRASSE À DEUX PAS DU PORT CONTACT : Theo GAIFIER Entre ville, mer et lagune, découvrez un cadre de vie privilégié au coeur de Marseillan. Idéalement située dans le quartier de la rue des Belles, dans le prolongement direct du centre historique, cette résidence intimiste vous permet de profiter pleinement de la vie marseillanaise : vieux port, commerces, restaurants et quais animés accessibles à pied. Découvrez ce 2 pièces neuf de 39 m², pensé pour offrir luminosité et confort au quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie de belles ouvertures vers une terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. La résidence, développée sur un seul étage, conserve une atmosphère calme et à taille humaine, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre proche de la Méditerranée. LES ATOUTS : - Appartement neuf de 39 m² - Terrasse privative - Résidence intimiste sur un seul étage - Centre historique et vieux port à proximité immédiate - Commerces et restaurants accessibles à pied - Certification NF Habitat - Conforme RE2020 - seuil 2028 - Excellentes performances thermiques et énergétiques - Confort optimisé été comme hiver Un appartement idéal pour profiter de Marseillan toute l'année ou s'offrir un pied-à-terre entre mer, port et lagune. PRIX : 154 000 € avec parking en sus 10 000€ => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel :