Exclusive et unique: Grand chalet,magnifiquement rénové, proche centre, terrain constructible SOUS OFFRE!

Description

Découvrez ce magnifique chalet mitoyen situé dans le vieux quartier de Pralognan, tout près du centre tout en bénéficiant d?un environnement calme et paisible. Rénové et décoré avec beaucoup de goût, ce véritable bijou offre de nombreuses possibilités d?utilisation : Soit comme bien d?investissement avec un excellent revenu locatif, grâce à une clientèle fidèle et établie depuis de nombreuses années, ainsi que la possibilité d?agrandir ou de construire un autre chalet juste à côté, soit comme résidence secondaire familiale, tout en louant le T2 indépendant ;ou encore comme résidence principale, idéale pour commencer une nouvelle vie au c?ur des montagnes. À vous de choisir l?option qui vous correspond ! N'hesitez pas de demander plus de details En entrant par la porte d?entrée, un large hall spacieux avec son escalier vous conduit vers un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d?un poêle à bois, ainsi que vers la cuisine semi-ouverte, équipée d?une grande table centrale et donnant accès au balcon orienté sud-est. La parcelle de jardin attenante au côté sud du chalet fait partie intégrante de la propriété. Depuis la cuisine, une porte arrière mène à la ruelle qui descend vers le centre de Pralognan et le Front de Neige, accessibles en moins de 2 minutes à pied (environ 50 m). L?accès au studio T2 en sous-sol, doté de superbes voûtes, d?une cuisine et d?une salle de bain, se trouve également dans cette ruelle, tout comme un espace de rangement. En montant l?escalier jusqu?au premier étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu?un grand balcon orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la vallée de Chavière, jusqu?au Petit Mont-Blanc, la Pointe de la Mai, ainsi que sur les sommets et le glacier de Péclet-Polset. Pralognan la Vanoise, à l'entrée du Parc National de la Vanoise, offre le ski en hiver et toutes les activités de montagne en été. À moins de 30 minutes en voiture des stations de ski de ParadiSki Plagne -Les Arc et des Trois Vallées, Pralognan a conservé le charme d'un village de montagne typique de Savoie tout en vous donnant accès aux plus grandes stations de ski d'Europe. À seulement 40 minutes de la gare de Moûtiers avec ses connexions TGV, 1h30 de l?aéroport de Chambéry, 2 heures de l?aéroport international de Lyon et 2h30 de l?aéroport de Genève : Pralognan est au bout de la vallée, mais certainement pas au bout du monde. (Veuillez noter : les photos de cette annonce sont génériques pour Pralognan et ne sont pas associées au bien lui-même, par souci de discrétion et en raison de son statut ?off market?.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr