RESIDENCE "LAMARTINE" - APPARTEMENT 3 PIECES (+ GARAGE) - JAUDE

Description

Devenez propriétaire en hyper-centre de Clermont-Ferrand à prix maîtrisé. Située sur la partie basse du vieux Clermont, en plein hyper-centre, cette résidence bénéficie d'un environnement urbain recherché, au coeur d'un quartier dense et vivant ! À proximité immédiate de tous les services, des écoles, de la place de Jaude, ainsi que des transports en commun (tram et bus), la résidence offre un cadre de vie central et pratique, rare à ce niveau de prix. L'ensemble se compose d'un petit collectif donnant sur la rue Sainte-Madeleine. Construite en 1997, la résidence comprend 14 appartements répartis sur 4 étages. So' Access vous propose un appartement T3 traversant de 63m² (1er étage) dans une résidence avec ascenseur. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18.81m², d'une cuisine indépendante de 9.50m², d'un couloir partie nuit desservant deux chambres dont une avec placard de 13.04m² et de 12.07m², d'une salle de bains (baignoire) de 4m² et de WC. Prix droits réels : 112 000€ + 11 900€ de garage = 123 900€ Le logement bénéficie d'un double stationnement composé d'un garage fermé et d'une place de parking située devant le box DPE D - Chauffage Individuel gaz. Estimation taxe foncière : 1640 € / Estimation charges de copropriété : 106€/mois (eau comprise) / Redevance foncière mensuelle de l'appartement : 49€/mois Appartement soumis au statut de la copropriété, 17 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, contacter Emmanuelle ARNAL tel => Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec la commerciale Et si vous deveniez propriétaire en plein coeur de Clermont-Ferrand pour 123 900 € ? Un T3 de 63 m² avec garage et place de stationnement, à prix maîtrisé une belle opportunité à saisir ! Situé rue Sainte-Madeleine, dans le quartier historique du vieux Clermont, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la place de Jaude, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (tramway et bus). Un appartement fonctionnel et agréable à vivre Au 1er étage d'une résidence construite en 1997 avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 63 m² composé de : - Une entrée avec placard pour faciliter le rangement ; - Un séjour de 18,81 m² ; - Une cuisine indépendante de 9,50 m² ; - Deux chambres de 13,04 m² et 12,07 m², dont une avec placard ; - Une salle de bains avec baignoire ; - Des WC indépendants. Un véritable atout : le stationnement ! Le logement dispose d'un double stationnement, comprenant un garage fermé ainsi qu'une place de parking située juste devant celui-ci. Un prix accessible pour devenir propriétaire - Appartement : 112 000 € - Garage : 11 900 € Prix total : 123 900 € Informations complémentaires : - DPE : D - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière estimée : 1 640 €/an - Charges de copropriété estimées : 106 €/mois (eau comprise) - Redevance foncière : 49 €/mois La résidence compte 14 appartements répartis sur 4 étages. Le logement est soumis au statut de la copropriété (17 lots principaux), sans procédure en cours. Envie de visiter ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez **Emmanuelle ARNAL ** pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. **Modalités de visite et de remise des offres :** - Visites sur rendez-vous avec notre commerciale. - Offres d'achat à transmettre par mail ou en main propre. - Délai de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. *Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.* - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l artcle L443-11 et suivants du CCH) Nom du négociateur : ARNAL Emmanuelle