Demeure

Description

10 MIN GARE, PROPRIETE DE CARACTERE 228 m² habitables, TERRAIN ARBORE 1 762 m² / POTENTIEL MEDICAL /PROFFESSIONS LIBERALES Une adresse rare pour conjuguer élégance, volumes et polyvalence. À seulement 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété de caractère d'environ 228 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 762 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens et son escalier de caractère. Son agencement permet d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un bureau, une chambre, un WC, une cuisine et un salon-salle à manger. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de 3 pièces avec entrée privative, actuellement loué meublé et pouvant être libéré rapidement selon les besoins. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, 2 dressings, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2e étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un débarras. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie, une cave à vins, une lingerie et une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 1 762 m² offre un vaste jardin, une terrasse, plusieurs possibilités de stationnement ainsi que des dépendances et garages. La propriété présente par ailleurs un potentiel professionnel particulièrement intéressant. Une étude a été réalisée et un permis a été accordé pour la création d'un cabinet de radiologie, avec un projet prévoyant notamment un espace scanner à l'arrière de la propriété. Un atout majeur pour une activité médicale, paramédicale ou libérale, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires au projet envisagé. Cette maison peut ainsi répondre à plusieurs projets : grande famille, résidence avec logement indépendant, profession libérale, cabinet médical ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Un bien singulier, rare par son terrain, ses volumes et sa capacité d'adaptation Visite virtuelle maison principale : Gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) 10 MIN A PIEDS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Chamon Karima