20 min au sud de Chambray - 5 min entrée A10

Description

A 2 pas des commerces et écoles à pied, cette maison récente de 2020 offre confort et modernité ! Vous y trouverez: - Au rdc: une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m2 avec poêle à bois, sa chaleureuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un couloir de distribution desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche, et un WC indépendant avec lave mains. Une pièce buanderie / cellier et un garage attenant. - A l'étage : un pallier desservant une première chambre de 16 m2, une seconde chambre, une autre pièce pouvant servir de bureau, et une salle d'eau avec WC. - A l'extérieur: une grande terrasse carrelée de plus de 50m2 avec pergola, un cabanon de jardin de 12m2, parking, portail électrique, espaces vert, le tout sur environ 630m2 complétement clos Maison récente, aucun travaux à prévoir ! Grace à ses équipements modernes ( isolation, volets électriques, pompe à chaleur, plancher chauffant...) cette maison allie confort et performance énergétique. Cette annonce référence 346865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GREGOIRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 48317108800055. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BENJAMIN GREGOIRE