Appartement à vendre 3 pièces LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69) avec grand garage

Description

Lyon 08, RARE: votre T3 (avec grand garage) au 3ème et dernier étage est en coeur d'ilôt, vous donnez à l'intérieur de la copropriété au calme, en retrait de la rue, sans aucun bruit de voiture. Vous êtes proche du grand Parc du Clos Layat ! Dans une résidence récente de 2013 "les Lodges du 8ème", vous êtes situé entre le Centre Scolaire réputé de la XAVIERE et tous les commerces de proximité du quartier "Moulin à vent". Pratique ! Adresse : 248 route de Vienne Transports idéalement situés: tout proche, vous êtes à 250 mètres de l'arrêt du TRAM T6 " Moulin à vent " rue Challemel-Lacour, le Bus C12 à 30 m. Vous bénéficiez d'un balcon de 7,50 m² avec vue sur les espaces verts intérieurs, d'un grand séjour/cuisine de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bain avec placard, d'un wc séparé . Votre appartement est traversant : vous appréciez l'exposition Est/Ouest qui rend votre T3 très lumineux . Les PLUS: dans chaque chambre : un placard, des fenêtres avec des soubassements vitrés pour donner encore plus de luminosité, un magnifique parquet massif qui donne un côté chaleureux et sur votre balcon : des brise-soleil coulissants. Côté pratique : en sous-sol : un GRAND garage de 20 m² très bien situé pour manoeuvrer facilement. Mon avis : Vous n'aurez plus que vos meubles à poser pour donner vie à ce véritable cocon dans votre joli appartement T3. Dans le quartier vivant Moulin à vent, vous profitez également de la proximité immédiate d'un grand parc, espace vert urbain de 3hectares, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports. Rien ne manque! Je suis à votre écoute pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, eau froide, asc, garage, syndic) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel - Réf.968907 Nom du négociateur : THIBERT Anne-Marie