Maison à rénover à vendre F4 SAINT PIERRE (974)

Description

À vendre, maison à rénover idéalement située à La Ligne Paradis, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Cette maison d'environ 93 m² habitables est implantée sur un terrain de 262 m² et offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. COMPOSITION : Rez-de-jardin : * Séjour : 17,00 m² * Chambre 1 : 11,60 m² * Chambre 2 : 12,50 m² * Cuisine : 12,56 m² * Salle d'eau : 4,50 m² * WC : 1,52 m² Étage : * Dégagement : 4,20 m² * Combles à aménager : 30,00 m² Les combles d'environ 30 m² permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon les besoins et les possibilités techniques et réglementaires. POINTS FORTS : * Secteur de La Ligne Paradis * Proximité de toutes les commodités * Terrain de 262 m² * Environ 93 m² habitables * 30 m² de combles à aménager * Beau potentiel après rénovation * Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement À SAVOIR : La maison nécessite des travaux de rénovation. Le bien présente également certaines particularités à prendre en compte : * Passage commun entre les 3 maisons * Proximité immédiate avec les habitations voisines * Présence d'une fosse commune Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet d'acquisition. Les modalités du passage commun et de la fosse commune sont à vérifier dans les documents relatifs au bien. Une opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien à rénover,bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Surface habitable : environ 93 m² Surface terrain : 262 m² Combles à aménager : 30 m² Chambres : 2 Travaux : oui Localisation : La Ligne Paradis Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel +262692644363 - Réf.969358 Nom du négociateur : PAYET Cedric