Maison 5 pièce(s) 120 m2

Description

LE BUISSON DE CAOUIN (24480) - Authentique maison en pierre avec piscine chauffée dans un environnement calme. Prix euros 296.800 FAI à la charge du vendeur. Ancienne ferme pleine d'authenticité et de charme, cette belle propriété bénéficie d'une situation dominante et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. La maison, organisée sur un seul niveau, offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Elle se compose d'un hall d'entrée avec débarras et WC, d'un séjour / salle à manger chaleureux (40m2), d'une cuisine (7m2) ainsi que de trois chambres (16m2, 15m2 et 10m2). La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme et son authenticité. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel ainsi que par une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse au séjour. Au sous-sol, vous disposerez également d'un atelier et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur environ 2 hectares de terrain d'un seul tenant, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de campagne. La maison profite d'une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. A l'extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement de cet environnement paisible et de la vue panoramique. La propriété dispose également d'une grande piscine chauffée de 6 x 12 mètres. DPE: Energie 294F, GES 82F. Estimation des coûts annuels : entre 4389 euros et 5937 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi ou de l'étranger au 056 ou par mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 461237HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : HOVEN Roelien