L'élégance et l'authenticité pour cet appartement bourgeois de 137M2

Description

Secteur Campo Santo-Cathédrale, découvrez cet appartement de 4 pièces totalisant 137 M2 Carrez, situé au premier étage d'un immeuble de caractère et très bien entretenu avec patio central. Dès l'entrée, le temps semble s'être arrêté et chaque pièce bénéficie d'un volume généreux et d'une ambiance chaleureuse. Il s'ouvre sur une vaste entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces. Le salon profite d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimé par sa cheminée et son parquet en bois massif à motif croix. Côté nuit, 2 très grandes chambres dont l'une avec mezzanine, bureau, bibliothèque, salle de bains et WC. Possibilité d'une troisième chambre avec des travaux de séparation. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC en plus toute récemment rénovée. A l'extérieur, un balcon filant de 7M2 sur jolie place. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié au coeur du quartier saint Jean et son caractère bien trempé ! Toutes les commodités à quelques pas ( Monoprix, Carrefour Market, boulangerie, presse-tabac et le marché des producteurs le samedi matin). Son prix : 229 000 euros HAI charge vendeur Le foncier : 1799 euros Les charges mensuelles : 100 euros DPE : 168 C GES 6 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUQUIER Caroline, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUQUIER Caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BOUQUIER Caroline Précision localisation : Saint Jean