Maison 5 chambres, 2 garages

Description

78610- Le Perray-en-Ynes, dans le quartier Est du Perray, au calme absolu, cette maison non mitoyenne vous attend. Située à 10 minutes à pied des commerces du centre-ville et de la gare elle s'adresse à toutes les familles recherchant la proximité de la forêt et des commodités. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre traversante avec cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un jardin magnifiquement arboré sans vis à vis. La visite se poursuit avec coté nuit, 2 chambres, une salle de douche, une suite parentale avec salle de douche et dressing. A l'étage 2 chambres et 2 greniers permettant une possibilité d'aménagements supplémentaires. En annexe, deux garages et emplacement de stationnements. Ses atouts: Son environnement, son DPE, sa luminosité, son potentiel d'agrandissement par le grenier. DPE : C GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2444 et 3306 euros Prix : 495 000 euros dont 4 % d'honoraires charges acquéreurs soit 475000 euros net vendeur. Pour plus de renseignements vous pouvez joindre Véronique DA COSTA ou par mail à: Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Da Costa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 381483239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES Société au capital fixe de 44920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464217 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 381483239 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DA COSTA Véronique