Vente ancienne fermette de 76.39 m2 avec dépendances à Montval-sur-Loir (72500)

Description

L'agence immobilière Nestenn propose une ancienne longère située dans un hameau, dans un cadre paisible à Montval-sur-Loir (72500), à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et à 5 minutes de la gare SNCF de Château-du-Loir. A seulement 35 minutes du Mans (72000). Paris à 2h30. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Vous découvriez une charmante maison à rénover offrant de plain-pied : une cuisine spacieuse avec four à pain, un séjour d'environ 26 m² avec cheminée insert, une grande chambre d'environ 20 m², une salle d'eau et WC. Grenier au-dessus accessible par l'extérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain verdoyant et arboré d'environ 3694 m² avec plusieurs dépendances : garage, atelier, bûcher, cellier, buanderie, cabanons. Privilège d'un puits et de caves en roc. Détails techniques : Menuiseries bois simple vitrage. Assainissement individuel à prévoir Système de chauffage central au fuel et cheminée avec insert. Une charmante maison à rénover située dans un écrin de verdure à découvrir! Idéale pour une résidence principale ou secondaire pour profiter d'un environnement calme et naturel. Une localisation idéale pour partir à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval? vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc Tél : (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 26.87 Surface terrain : 3694 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Fuel Fenêtre : Bois simple vitrage Numéro de mandat : 3291