ROANNE - LOFT de 295m² habitable dont 130 m² de dépendance

Description

CHALTON DUBANCHET vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe loft aux volumes généreux, idéalement situé entre la gare et l'avenue de Paris ! Derrière sa façade se dévoile un bien atypique offrant de beaux espaces et un véritable potentiel d'aménagement, avec environ 295 m² habitables sur une parcelle cadastrale de 346 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable hall avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou d'un coin salon. Mais le véritable atout de ce bien réside dans sa vaste dépendance aménagée d'environ 135 m² ! Un espace aux multiples possibilités, que vous pourrez imaginer et aménager selon vos envies : seconde pièce de vie, espace de réception, salle de loisirs, atelier, espace professionnel ou encore projet familial? A vous de lui donner vie ! A l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Un bien rare qui sort de l'ordinaire, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un espace de vie modulable et la possibilité de créer un lieu qui leur ressemble, le tout à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Quelques travaux de finitions sont à prévoir. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir toutes les possibilités qu'offre ce loft ! Pour plus d'informations ou organiser votre visite, contactez dès maintenant : LAGRANGE CLAIRE : ROZIER LEA : Claire LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813633955 - Roanne. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 346 Année de construction : 2021 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 4492