Maison de village à vendre 162m², 4 chambres, 1 bureau, cour, grand garage et jardin non attenant à Avignonet Lauragais 6 pièce(

Description

***Nestenn a le plaisir de vous proposer cette maison de village à rénover de 162 m², comprenant 4 chambres, un bureau, un grand garage de 70 m², une cour, une terrasse ainsi qu'un jardin non attenant de 880 m², située sur la commune d'Avignonet-Lauragais. *** Cette maison de village offre une surface habitable généreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante à créer complétée par une buanderie, un bureau, et un accès direct à une cour. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Un couloir mène au grand garage de 70 m² doté d'une porte donnant sur la rue. L'espace du rez-de-chaussée peut être réorganisé en supprimant certaines cloisons afin d'ouvrir les volumes et créer une belle pièce de vie. A l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres distribuées par un couloir, d'une salle de bains, d'une pièce buanderie, d'un espace de rangement et d'un accès direct à une terrasse ensoleillée de 20m². La construction est traditionnelle datant de 1950, les murs, planchers et toiture sont en bon état. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont manuels, les combles sont isolés, elle est chauffée par des radiateurs électriques. Raccordement tout à l'égout. Une phase de rénovation reste nécessaire pour terminer la maison selon vos goûts. Elle est également complétée par un jardin non constructible de 880 m², non attenant, situé à environ 10 minutes à pied de la maison. La propriété se trouve au centre d'Avignonet-Lauragais, joli village médiéval disposant d'une gare, de lignes de bus, d'une école primaire, d'une crèche, d'une boulangerie et d'un centre médical, et à seulement 10 minutes des commerces et de l'accès à l'autoroute de Villefranche de Lauragais. Retrouvez toutes nos annonces : https://immobilier-villefranchedelauragais.nestenn.com/ Suivez nous sur Facebook : https://www.facebook.com/Nestenn-Villefranche-de-Lauragais-2125681947744448// Et sur Instagram : https://instagram.com/nestenn.villefranche?utm_medium=copy_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE. Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 20 Surface terrain : 211 Surface terrasse : 27 Année de construction : 1950 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Independante Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 789 * Vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/F21315B0-22-52E39BF4C132 Précision localisation : Lauragais