A vendre en exclusivité, maison en pierre de 174m², 3 chambres, dépendances, sur un terrain de 1700m² avec vue Pyrénées à salles

Description

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette authentique maison du Lauragais, de construction traditionnelle en pierre, développant 174 m² habitables, avec 3 chambres, dépendances, implantée sur un terrain de plus de 1 700 m² offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, et située sur la commune de Salles-sur-l'Hers. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison de caractère séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Elle bénéficie d'un cadre de vie rare, avec une vue imprenable à 360° sur les Pyrénées, la Montagne Noire et le Lauragais. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall déplafonné avec mur en pierre, donnant immédiatement le ton de cette maison. Elle s'ouvre ensuite sur un salon de 32 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. Dans la continuité, la cuisine -salle à manger, modernisée et équipée avec des matériaux de qualité, offre de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. Elle donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le rez de chaussée est complété par un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de plain-pied d'environ 43 m², avec entrée indépendante et accès direct à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1 700 m² offre une intimité totale et une vue dégagée sur la nature environnante. Vous profiterez d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi que d'une dépendance de plus de 30 m² pouvant servir de rangement, d'atelier ou être aménagée selon vos besoins. La maison est chauffée par radiateurs électriques et insert bois, les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets bois. Elle dispose d'un assainissement individuel non conforme. Des travaux récents de remise en état permettent une installation immédiate. Cette fermette est un véritable coup de coeur, alliant le charme de l'ancien à un environnement exceptionnel. A 5 minutes de Salles-sur-l'Hers, vous bénéficiez de toutes les commodités de la commune, écoles, commerces, pharmacie et services médicaux. Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 32 Surface terrain : 1700 Surface terrasse : 25 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Aluminium Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 783 Précision localisation : Lauragais