Duplex Avignon 5 pièce(s) 95 m2 - cave et local à vélos

Description

SECTEUR RASPAIL - RUE SAINT CHARLES - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au coeur d'Avignon, dans un secteur particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie citadine, découvrez ce superbe duplex de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié. La gare Avignon Centre et le tramway sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, écoles et l'ensemble des commodités du centre-ville. Installé aux 3e et 4e étages d'un bel immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière développe environ 142 m² au sol pour 95 m² Carrez et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et le charme caractéristique de l'ancien. Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle à manger offrant de véritables espaces de réception, ainsi qu'une salle d'eau, un sas et un WC indépendant. Les belles hauteurs sous plafond et les prestations soignées confèrent à l'ensemble une élégance résolument bourgeoise. A l'étage, aménagé sous les combles, trois belles pièces permettent de disposer confortablement de deux chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Ce niveau apporte au logement un charme supplémentaire et crée une agréable séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. Une cave complète le bien. La copropriété bénéficie également d'une petite cour commune ainsi que d'un véritable local à vélos, particulièrement appréciable pour les déplacements quotidiens en centre-ville. Un appartement singulier, spacieux et chaleureux, réunissant le cachet de l'ancien, une belle surface au sol et une situation idéale pour une vie avignonnaise où tout peut se faire à pied, à vélo ou en transports en commun. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 930 euros. Année de construction : 0 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 2200 Précision localisation : Raspail