T3 - 63 m² - Quartier Saint Martin

Description

Au coeur du quartier Saint-Martin, découvrez ce T3 de 63 m² vendu meublé, baigné de lumière, avec grand balcon, place de parking sécurisée et ascenseur : un bien clé en main, prêt à vivre comme à louer. Passé la porte, le côté nuit vous accueille : deux chambres avec placards et climatisées. Juste à côté, la salle de bains avec baignoire ménage même un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge - un vrai plus à l'usage. WC indépendant. Place à l'espace de vie : une seule et même pièce pour le salon, le séjour et la cuisine, climatisée et traversée de lumière par la grande baie ouverte sur le balcon. La cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) permet de cuisiner tout en restant au coeur de la convivialité. L'investisseur y trouvera un bien pensé pour rapporter dès le premier jour : meublé, climatisé et parfaitement placé, il séduit étudiants à l'année comme vacanciers l'été. Celui qui souhaite y vivre y gagnera un quotidien tout en douceur : lumière à toute heure, balcon face au soleil et quartier recherché, à quelques minutes de tout. Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND - WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 206 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 516.00 € et 698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3099