GAREIN – MAISON 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – 2 500 M²

Description

MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - 2 500 M² - GAREIN À Garein, à quelques minutes à pied du centre du village, découvrez cette maison familiale en excellent état, implantée sur une belle parcelle close de 2 500 m². Pensée pour une vie confortable au quotidien, elle bénéficie d'une véritable autonomie de plain-pied, avec deux chambres et un WC au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux, la cuisine aménagée avec cellier, la véranda et le bureau complètent harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. La maison bénéficie d'équipements actuels et performants : DPE C, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage et portail électrique. À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 30 m². Autre atout majeur : ses nombreuses dépendances, particulièrement adaptées aux amateurs de véhicules, aux artisans ou à ceux recherchant de généreuses capacités de stockage, avec un triple garage d'environ 50 m², une bergerie de 39 m² et un cabanon de 17 m². Le centre de Garein, avec boulangerie et commerces, est accessible à pied. Mont-de-Marsan à environ 20 minutes, pôle médical et gare à proximité, et l'océan à moins d'une heure. Une maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible, une véritable autonomie de plain-pied et des volumes annexes particulièrement appréciables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3137