Ornex - limite Ferney-Voltaire : T2 récent

Description

Ornex - limite Ferney-Voltaire, idéalement situé dans une résidence récente de 2023, découvrez ce très agréable T2 de 40 m², situé au 2? étage. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m², exposé plein Sud, offrant une belle vue dégagé. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle de bains. En dépendances, un garage en sous-sol, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bien. Appartement récent, résidence moderne et emplacement recherché : un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. À proximité immédiate de Ferney-Voltaire, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée avec un accès rapide à la Suisse, aux transports TPG (lignes 60 et 61) ainsi qu'à l'ensemble des commerces et commodités. Une belle opportunité aux portes de Genève, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 428 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 € et 571.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC