MAISON AVEC BEAUX VOLUMES

Description

EXCLUSIVITÉ - TOURS NORD - MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX APPARTEMENTS Rare sur le secteur, cette maison familiale de 158,97 m² habitables, développant 188 m² de surface plancher, est implantée sur un terrain clos de 566 m². Idéalement située, à proximité immédiate des commodités, écoles, collège, commerces, bus et tramway accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et aucun travaux à prévoir. Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès direct au balcon et conduit existant permettant l'installation d'un poêle à bois, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée avec piano de cuisson, un WC indépendant avec lave-mains, 2 chambres parquetées dont une avec climatisation et une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et double vasque. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche, vasque et WC et de son espace bureau. En rez-de-jardin un grand dégagement dessert un salon de très belle superficie, une grande chambre de 17,19 m², une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC et une buanderie. - Portail électrique - Alarme - Huisserie PVC double vitrage oscillo-battantes - Grand garage avec porte motorisée - Fibre - Chauffage gaz - chaudière à condensation avec programmateur - 4 stationnements - Terrasse Un véritable potentiel d'investissement avec ses 188 m² de surface plancher, sa configuration et ses volumes, la maison offre la possibilité de créer deux grands appartements, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec espace indépendant. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours TTC Numéro de mandat : 4294967295