LYON 3 LAFAYETTE - T3 de 75m² - Etage élevé

Description

Exclusivité Pietrapolis - Lyon 3 À deux pas de la gare Part-Dieu, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m² carrez (84m² au sol) situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 1950 dont le ravalement de façade a récemment été réalisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. (possibilité de climatiser l'appartement) Une cave vient compléter ce bien. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, établissements scolaires et transports en commun (gare Part-Dieu, tramways, ligne C23, etc.). Un appartement lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Diverses solutions d'aménagement sont possibles, comme l'agrandissement du séjour par suppression de la chambre côté Cours Lafayette, la création d'une cuisine ouverte dans un grand espace de vie en intégrant le point d'eau de la salle de douche, ou la transformation de l'ancienne cuisine en seconde chambre côté cour intérieure ou en dressing. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 963 € / an - Charges de copropriété : environ 123 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) En savoir plus, contactez Clara Sentis / (RSAC 918 907 189) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189 TTC Numéro de mandat : 214402