**A LOUER** Bienvenue à Alençon ! Vous recherchez un app....

Description

**A LOUER** Bienvenue à Alençon ! Vous recherchez un appartement chaleureux et confortable à louer dans un quartier dynamique et convivial ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Situé au dernier étage de la résidence "L'Orme", cet appartement de type T3 vous séduira par sa surface habitable de 65 m². Vous y découvrirez un salon spacieux de 20 m², deux chambres et une salle de bain. Le chauffage est individuel électrique, avec radiateurs. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement dispose d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. Vous bénéficierez également d'une place de parking, un vrai plus dans ce quartier animé. La résidence est calme et sécurisée, idéale pour se sentir chez soi. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, gare, commerces, restaurants, et même un cinéma. Les marchés animés du quartier vous permettront de découvrir des produits locaux et de rencontrer des artisans passionnés. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers pour visiter cet appartement plein de charme et découvrir tous ses atouts. Une opportunité à ne pas manquer pour trouver votre nouveau chez-vous à Alençon ! Disponible à partir 21/02/2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 599,00 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 623,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 717,53 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 197,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.