À LOUER : Découvrez cette charmante maison T4 située à B....

Description

À LOUER : Découvrez cette charmante maison T4 située à Bourgueil, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Avec ses 90 m² de superficie, cette maison mitoyenne est en excellent état. En entrant, vous serez accueilli par un hall avec placards qui vous mène à une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'une hotte. Cette cuisine ouverte sur un séjour lumineux est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le couloir, agrémenté de rangements, dessert trois chambres spacieuses, chacune équipée de grands placards, garantissant confort et organisation. La salle de douche moderne, avec sa douche à l'italienne et son sèche-serviette, ainsi que des WC séparés, ajoutent une touche de praticité à cette maison. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse attenante au séjour, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le jardin, entièrement clôturé, offre un espace sécurisé pour les enfants ou vos animaux de compagnie. De plus, un garage non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou alors servira d'espace de stockage. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de l'école Saint Germain et du collège Le Jouteux, ainsi que de plusieurs commodités telles que des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, praticité et convivialité. C'est l'endroit parfait pour créer de nouveaux souvenirs !. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 848,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 990,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 272,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.