À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement neuf de ty....

Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement neuf de type T3, idéalement situé dans la charmante ville de Chinon, au coeur de la région viticole de la Loire. Avec une superficie généreuse de 61 m², cet espace de vie allie confort moderne et élégance. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue agréable tout en garantissant une tranquillité d'esprit. L'intérieur, en parfait état, se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, est conçue pour favoriser des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet appartement avec une touche de sophistication. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable chez-vous. Ce bien, sans ascenseur et sans sous-sol, se distingue par son charme et son état neuf, faisant de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et raffiné. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité et tradition. Loyer de 513,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 537,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 680,76 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 185,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.