Maison 133m2 5 chambres sur Nonaville + Immense Garage 245m2

Description

Imaginez-vous vivre dans une maison qui allie le charme de la campagne avec le confort moderne! Nous vous présentons cette spacieuse maison située à Bellevigne, un cadre idyllique offrant une vraie qualité de vie. Cette maison en exclusivité, idéalement positionnée à Nonaville, est prête à accueillir une grande famille ou ceux qui aiment recevoir des amis. Voici les points forts de cette propriété unique : - Superficie habitables de 133 m², offrant de grands espaces à vivre - Cuisine américaine équipée de 19,5 m², parfaite pour les amoureux de la gastronomie - Séjour lumineux de 26 m², idéal pour se détendre - 5 chambres spacieuses (9,5 m² à 14,4 m²) pour le confort de chacun - Salle d'eau moderne et pratique avec son WC séparé Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel, c'est son immense garage de 245 m², parfait pour les amateurs de véhicules ou les activités manuelles. Vous trouverez également une terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une pompe à chaleur assure un chauffage efficace et économe, la production d'eau chaude est elle assuré par un cumulus thermodynamique et passe par un adoucisseur , la production énergétique réduite par 12 m2 de panneaux solaires La propriété clôturée est entourée d'un vaste terrain de 2600 m², offrant un espace de loisirs ou de jardinage sans pareil assurée par un arrosage par réserve d'eau. La maison est idéalement placée dans un quartier où convivialité et tranquillité règnent. À deux pas, l'accès à la voie rapide vous permettra d'accéder soit à Barbezieux soit à Angoulême . Et pour couronner le tout, une fiscalité avantageuse et des charges raisonnables permettent d'envisager ce projet de manière sereine. Pour tout acheteur en quête de confort, d'espace, et d'une vie agréable dans un cadre champêtre, cette maison est une opportunité à ne pas rater. N'attendez plus pour visiter, cette pépite n'attendra pas longtemps sur le marché! Contactons-nous aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie empreint de quiétude et de charme. Honoraires 4.21 % TTC inclus charge acquéreur (190 000,00 € hors honoraires). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " AV TRANSACTION Cyrille VERGERAUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 529 792 574 (EI) Ville du greffe : Angouleme Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823705 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. CC TTC Numéro de mandat : 14922