? Maison familiale avec garage indépendant – Lieusaint

Description

Située sur la commune recherchée de Lieusaint, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers), venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 85 m² habitables, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur un terrain de 256 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une grande cuisine, Un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, agrémenté d'un insert (cheminée), Une véranda, Un WC indépendant. À l'étage : Deux belles chambres, Une salle de bains, Un bureau avec douche, pouvant être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec deux pièces pouvant servir de rangement, d'atelier, de salle de jeux ou de chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, situé juste à côté de la maison, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire. Les + : Terrain de 256 m² Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage au gaz Cheminée avec insert Adoucisseur d'eau Véranda Garage indépendant Faibles charges de copropriété : 80 € par an (assurance) Taxe foncière : 1 244 € DPE : D Les combles ne sont pas aménageables. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle saura révéler toutson potentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 342047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 272 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : KATHIA AZZARA