APPARTEMENT F4 4 PIÈCES AVEC BALCON ET 2 PARKINGS - VAL D'EUROPE (35 MIN PARIS) - 310 000 €

Description

Opportunité patrimoniale idéale au coeur du secteur prisé du Val d'Europe, cet appartement de 4 pièces combine une localisation stratégique à proximité immédiate des transports (RER A relié à Paris en 35 minutes), des écoles et du centre commercial. Affichant un DPE performant classé C, ce bien garantit des charges maîtrisées et une excellente valorisation à long terme, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. L'agencement intérieur propose une sectorisation optimale avec une séparation nette entre la pièce de vie et l'espace nuit. La pièce principale lumineuse et modulable offre un volume confortable pour aménager un double séjour convivial. Le côté nuit dessert trois chambres spacieuses aux multiples configurations selon vos besoins (famille, suite parentale ou bureau dédié au télétravail). Le bien se prolonge vers l'extérieur par un balcon privatif de 6 m² au calme. Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mme Oliveira (BSK Immobilier) au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 346944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715.00 € et 967.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FABIANA NUNES OLIVEIRA