Maison traditionnelle – Parcelle arborée de plus de 2 200 m²

Description

À proximité immédiate des commodités et du golf de Montauban, découvrez cette maison traditionnelle des années 90, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 200 m². À remettre au goût du jour, cette maison se distingue avant tout par son fort potentiel et sa configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une vie de famille que pour l'installation d'une profession libérale, ou encore pour créer deux espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée (hauteur sous plafond d'environ 2,25 m), vous trouverez un espace actuellement aménagé en T2 indépendant, comprenant : une pièce de vie donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. Un grand double garage complète ce niveau. Au deuxième niveau , l'espace de vie principal se compose : d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une agréable terrasse couverte. La propriété bénéficie de deux entrées distinctes et d'un jardin pouvant être séparés. Avec peu de murs porteurs, l'agencement intérieur peut facilement être repensé et optimisé selon vos besoins et envies. Une maison aux nombreux atouts, offrant de belles possibilités d'évolution dans un environnement arboré, tout en conservant un accès rapide aux services et commerces. ? N'hésitez pas à me contacter !! Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2739.00 € et 3705.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Serra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 420 969 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3163