Beaulieu-Mangin 39 m2 avec balcon vue Loire

Description

T1 bis lumineux de 38,95 m2, niveau surélevé, résidence calme en bord de Loire (Beaulieu/Mangin). Vue dégagée séjour/cuisine. Appartement rafraîchi, sans vis-à-vis. LOGEMENT Séjour avec balcon (volet roulant électrique) Cuisine séparée (4,20 x 2,40), éléments neufs 2026 Pièce d'appoint fermée 4,4 m2 (bureau, dressing ou espace nuit d'appoint) Double vitrage récent (2024) Chauffage individuel gaz (radiateurs thermostatiques neufs 2026) Résidence sécurisée : barrière, local vélo LOCALISATION Île de Nantes - résidence NAMET Nouveau CHU à 5-8 min à pied CHU Hôtel-Dieu à env. 20-25 min à pied ENSA à env. 13-15 min à pied Universités / Petit-Port en 15-20 min via tram ligne 2 Centre commercial Beaulieu à 500 m Centre-ville en 20 min à pied ou 10 min en tram TRANSPORTS Tram lignes 2 et 3 - Mangin à 5 min Busway B5 - Pirmil à 4-5 min Navette aéroport (ligne 48) depuis Pirmil Gare TER Pont-Rousseau à 12-14 min à pied CONDITIONS Loyer : 656 € CC (dont 36 € de charges) Dépôt de garantie : 620 € Honoraires réduits : votre part limitée à 234 €. Particulier, je prends à ma charge la moitié des honoraires locataire ; une agence assure les démarches (visite, bail). Dossier soumis à GLI : CDI - 1 968 € nets/mois ou étudiant avec garant DOSSIER Identité, contrat de travail, 3 bulletins de salaire, avis d'impôt, 3 quittances de loyer Étudiants : carte d'étudiant + dossier complet garant