T3 A VENDRE HYPER CENTRE LE MANS

Description

CITYA TERMEAU GARNIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 situé en plein coeur de ville. Installé au calme, au sein d'une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié tout en offrant un environnement agréable et préservé des nuisances de la rue. En bon état général et actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement occupé. L'appartement se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution originale et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert un WC indépendant, une pièce de rangement ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Quelques marches permettent ensuite d'accéder à un séjour-salon surélevé d'environ 20 m², constituant une agréable pièce de vie. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit. Un petit palier dessert deux chambres. La première, située sur la gauche, offre une superficie d'environ 9 m². La seconde, située sur la droite, développe environ 11 m² et bénéficie d'un espace dressing permettant de disposer d'un rangement appréciable. Entre les deux chambres se trouve une salle de douche équipée d'un sèche-serviettes et bénéficiant d'un Velux, apportant une belle luminosité naturelle à la pièce. L'appartement est actuellement loué 652 € par mois charges comprises, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement locatif déjà en place. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. Autre atout, CITYA TERMEAU GARNIER connaît parfaitement l'immeuble puisqu'elle en assure également la fonction de syndic de copropriété, permettant ainsi un suivi privilégié de la résidence. Ce bien séduira particulièrement les investisseurs à la recherche d'un appartement en bon état, bénéficiant d'un emplacement central, d'une configuration atypique et d'un locataire déjà en place. Numéro de mandat : 6329