appartement

Description

Idéalement situé au coeur d'Halluin, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet patrimonial. Développant une surface d'environ 375 m², l'ensemble se compose de trois lots principaux ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m². Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T4 d'environ 160 m², entièrement rénové en 2018. Il offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée contemporaine, deux chambres enfants, une grande chambre parentale et une salle de bains spacieuse. Ce bien bénéficie en complément d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'au garage, un véritable atout en centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 150 m², disposant d'une large vitrine sur rue assurant une excellente visibilité. Actuellement libre, il constitue un levier immédiat pour optimiser la rentabilité du bien. Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 65 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Revenus locatifs estimés : Local commercial : 980 € / mois Appartement T3 : 650 € / mois Appartement T4 : 1 150 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 119836