105 m2 esprit maison | Jardin privatif 65m2 | Piscine privée

Description

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFERENCE : - Piscine privée - Jardin et terrasse privatifs de 65 m² - Calme et absence de vis-à-vis - Rénovation complète réalisée en 2024 - 2 places de stationnement privatives au sein d'une cour intérieure avec portail électrique - Appartement naturellement frais en été, sans climatisation, un véritable atout lors des épisodes de canicule - Pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur l'extérieur - Cuisine Schmidt ouverte avec plan de travail en granit - Bureau avec verrières (idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux) - Suite parentale comprenant dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC - 2 chambres supplémentaires avec accès direct au jardin - 1 salle d'eau indépendante supplémentaire - 2 WC - Petite copropriété de 4 lots - Les atouts d'une maison avec jardin, au calme, à un arrêt de métro du Vieux Lyon EMPLACEMENT PRIVILEGIE : - Entre Saint-Just et Gorge de Loup - Métro D, gare et bus de Gorge de Loup à 7-8 min à pied - Funiculaire Saint-Just à 10 min à pied - Leclerc à 5 min à pied - Basic-Fit à 100 m - Commerces, services, marché (mercredi et samedi matin), écoles publiques et privées à proximité immédiate INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 1357€ / an (eau froide incluse) - Taxe foncière : 1792€ / an