3 pièces · 50 m² · Alès 30100 Quartier Rochebelle - La Royal

Description

À vendre à Alès, quartier La Royale, appartement d'environ 50 m², situé au 2? étage. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. L'appartement meublé se compose de : * un salon, * une cuisine (refait à neuf) , * deux chambres (environ 12m2 au sol), * une salle d'eau avec douche à l'italienne (refait à neuf). Un extérieur rare et privilégié La véritable particularité de ce bien : un jardin privatif d'environ 100 m², accompagné d'une terrasse, alors que l'appartement se situe au 2? étage. Le jardin est directement accessible depuis la cuisine par une porte-fenêtre, offrant un espace extérieur agréable et facilement accessible au quotidien. Le bien dispose également d'un duplex supplémentaire (les 2 chambres), dont la surface n'est pas comprise dans la superficie Loi Carrez. Refait à neuf, l'appartement meublé est prêt à être habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Les atouts : * Environ 50 m² * 2 chambres (environ 12m2 au sol, chacune) * Appartement traversant * Double exposition Nord-Est / Sud-Ouest * Très lumineux * Jardin privatif d'environ 100 m² * Terrasse * Jardin accessible directement depuis la cuisine * Duplex supplémentaire hors Loi Carrez * Salle d'eau avec douche à l'italienne * Chauffage électrique * Libre immédiatement Emplacement Situé dans le quartier La Royale, à environ 10 minutes en voiture du cen