T2 entièrement rénové avec goût, Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif !

Description

Situé au coeur du village des Arcs-sur-Argens, découvrez ce superbe appartement de type T2 d'environ 34,40 m² habitables (Loi Carrez) , surface de référence 44 m2, alliant le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Un accès privatif comme une petite maison : Bénéficiez d'une véritable entrée indépendante avec son escalier privatif dédié, intégrant un espace placard/rangement bien pensé. Aucun voisin de palier, garantissant intimité et tranquillité ! Placé au 1er étage d'une petite copropriété intime de seulement deux appartements, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité et de prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. * Espace de vie moderne : Une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, mise en valeur par un magnifique habillage contemporain en tasseaux de bois et des suspensions design. * Une chambre spacieuse équipée d'un grand placard/dressing avec portes coulissantes. * Salle d'eau privative : Entièrement rénovée avec meuble vasque suspendu aspect bois, robinetterie noire moderne, sèche-serviette électrique et WC intégré. * Libre de toute occupation (disponible immédiatement). * Potentiel locatif : Environ 600 € / mois, offrant un excellent rendement locatif grâce aux charges très réduites. LES PLUS : * Entrée et escalier privatifs avec rangement intégré (gain de place assuré !) * Entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir (clé en main) * Emplacement idéal en plein centre-ville, proche de toutes les commodités, des commerces et des parkings. Dossier complet ( photos, vidéos) et visites sur demande. contactez-moi téléphone ou whatsap . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 853333417