CÉBAZAT MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES 4 CHAMBRES TERRAIN 615 M2 BEAU POTENTIEL

Description

À Cébazat, dans un environnement recherché à proximité des écoles et du complexe sportif, découvrez cette maison individuelle construite en 1966, implantée sur une parcelle de 615 m2, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants ou encore création d'un aménagement paysager Développant environ 148 m2 de surface de réference, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose 4 chambres, un bureau, un agréable espace de vie avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte sur la loggia, ainsi que de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Deux chambres Chaufferie WC Pièce avec point d'eau Grand garage de 25 M2 À l'étage : Hall desservant les différents espaces Belle pièce de séjour / salon-salle à manger Cuisine Loggia Deux chambres Bureau Salle de bains Penderie WC En sous-sol : Deux caves offrant de beaux espaces de rangement, dont une pouvant être aménagé pour être exploitée selon les besoins : espace nuit, bureau, salle de loisirs... Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le confort de la maison, notamment concernant l'installation électrique du rez-de-chaussée, les menuiseries et les volets. Cette maison s'adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur, réaliser des travaux de rénovation et valoriser un bien disposant de beaux volumes et d'un terrain agréable, dans un secteur recherché de Cébazat. Une maison familiale pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet ! Prix de vente : 250 000 € TTC HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 905 € TTC, soit 5 % du prix net vendeur de 238 095 €. DPE : Classe G. Nouvelle version réalisée le 27/08/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 770 € et 10 570 € par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter les informations relatives aux obligations légales de débroussaillement et la cartographie des zones concernées. Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite ou bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien. Je travaille sur Cébazat et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) Agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no 939 469 847, enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter Réseau national immobilier. Capital social : 3 000 €. Carte professionnelle T no CPI 6300 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1