Appartement à vendre Vannes

Description

David Le Gloahec , vous propose un emplacement de premier choix au coeur de vannes pour ce duplex qui ne demande qu'à exprimer tout sont potentiel ! Situé au premier et deuxième étage d'un bâtiment ancien, cette appartement de 67 m² Carrez vous offre une surface utile exceptionnelle de prêt de 105 m² au sol. Il se compose au premier niveau de trois belle pièces de réception, salon cheminée, séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, et d'une chambre avec rangements L'étage supérieur est une véritable page blanche :Un vaste plateau mansardée de 42 m² au sol vous permettant de crée un espace de nuit atypique et plein de cachets . Côté technique : le système de chauffage à été entièrement modernisé en 2024 avec une chaudière gaz haute performance. Prenez le temps de découvrir ce bien de chez vous grâce a notre visite virtuelle immersive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : David LE GLOAHEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 809 728 TTC Numéro de mandat : 416712