EVIAN- T3 meublé de 115.28m² à 1200eur cc

Description

Disponible le 30/09/2026 Adresse du bien : 5 avenue d'Abondance à EVIAN-LES-BAINS (74500) Visite virtuelle 360° de ce bien sur notre site internet rive-immobilier.com 300m de l'embarcadère ; Vue lac ; Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 115.28m² (dont 63.02 m² habitable loi Carrez) et situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence (petite copropriété sans ascenseur, interphone, fibre optique) et comprenant : Une entrée ; Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle); Un séjour/salon ; Deux chambres mansardées ; Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette et lave-linge séchant) ; Un WC séparé ; Absence de stationnement Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire) Electricité à la charge du locataire Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, ...) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2022 Classe énergie : E Consommation énergétique (énergie primaire) : 268 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 252 kWh/m²/an Classe climat : E Emission de gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200eur et 1270eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) Nouvelle étiquette de performance énergétique et climatique : Classe énergie : E / 263 kWh/m²/an Classe climat : E / 55 kg CO2/m²/an GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr PRIX : Loyer hors charges : 1157eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 43eur Total du loyer charges comprises = 1200eur cc Dépôt de garantie : 2314eur (2 mois hc pour un meublé) Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 504eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 189eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 693eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1157 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 314 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00... CC TTC Numéro de mandat : 4 Précision localisation : Bord du Lac