Maison de village à rénover

Description

C'est une maison de village à réinventer dans un quartier agréable de Saint-Jean-en-Royans que nous vous proposons à la vente. ** Exclusivité - Romain MEYNIER ** Les Agences Castel Meynier Envie d'un vrai projet de rénovation ? Cette maison de village offre de beaux volumes, une vue agréable et surtout un gros potentiel d'évolution, dans un secteur calme de Saint-Jean-en-Royans. La partie principale développe environ 115 m² habitables, combles aménageables comprises, avec de grandes pièces permettant de repenser complètement l'organisation intérieure. À cela s'ajoute une dépendance attenante d'environ 35 m², avec la possibilité d'exploiter également le niveau supérieur : jusqu'à environ 70 m² de potentiel supplémentaire selon les projets. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une double cave d'environ 50 m². Les menuiseries ont déjà été remplacées en 2025 par des fenêtres bois double vitrage. Et pour compléter l'ensemble, une parcelle indépendante de 170 m² avec un hangar, permet de profiter d'un espace extérieur, de stationner plusieurs véhicules. La maison nécessite une rénovation complète : elle s'adresse donc à ceux qui cherchent non pas une maison déjà terminée, mais un bien à transformer et à valoriser à leur image. Les + : - secteur calme et agréable - vue dégagée - beaux volumes - Cave, combles, grange - stationnement - double vitrage récent Un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou un projet intéressant pour un investisseur. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Romain Meynier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839669504. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2369