Appartement d?Exception avec Grande Terrasse

Description

Appartement d?exception de 110 m² au 1er étage d?un immeuble classé en plein centre de Limoux, à proximité immédiate des restaurants, commerces, écoles et parc pour enfants. Grande pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, 2 chambres, bureau, nombreux rangements, chauffage gaz + clim réversible. Superbe terrasse plein sud de 70 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Idéalement situé à Limoux, à deux pas des restaurants, commerces, écoles et d?un parc pour enfants, cet appartement de caractère de 110 m² au 1er étage d?un immeuble classé (7 rue Maurice Lacroux) offre un cadre de vie rare. La vaste pièce de vie d?environ 40 m², baignée de lumière, s?organise autour d?une cuisine équipée avec bar en marbre et piano de cuisson de qualité professionnelle, le tout souligné par des plans de travail et crédences en marbre qui apportent une touche à la fois élégante et intemporelle. Les matériaux nobles (marbre Crème Royal, Carrare, Travertin) se retrouvent dans les salles d?eau et la cheminée, conférant à l?ensemble une atmosphère chic et soignée. L?appartement dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d?eau, un bureau fonctionnel, un cellier pratique pour le rangement ainsi qu?un grand dressing. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage central au gaz et à la climatisation réversible, tandis que la cheminée en marbre vient compléter l?ambiance chaleureuse du séjour. Véritable pièce maîtresse, la terrasse plein sud d?environ 70 m², sans vis-à-vis, constitue une extension exceptionnelle de l?espace de vie. Idéale pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou créer un coin détente, elle offre un véritable havre de paix à ciel ouvert.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr