Maison à vendre 8 pièces (09)

Description

# FOIX - Maison familiale 200 m² - 5 chambres - Terrain 1 000 m² À 2 minutes du centre-ville de Foix** Rare sur le secteur ! Dans un **quartier résidentiel calme**, découvrez cette belle maison familiale de **200 m² habitables**, construite en 2003 et entretenue avec soin. ### LES + DE LA MAISON * **200 m² habitables** * **5 chambres**, dont une de 19 m² * **57 m² de salon/salle à manger** avec belle hauteur sous plafond * Cuisine indépendante équipée de 13 m² * 2 chambres au rez-de-chaussée * Salle d'eau + salle de bains * 2 WC indépendants * Chambres avec placards * Combles offrant un espace supplémentaire pour rangement ou salle de jeux ### UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Profitez d'un **terrain plat de 1 000 m² entièrement clos**, arboré et fleuri, avec environ **60 m² de terrasses carrelées** faisant presque le tour de la maison. Une terrasse profite du soleil du matin, une autre de celui de l'après-midi. Le terrain permet également de stationner **4 véhicules ou plus**. ### GARAGE + DÉPENDANCE Un ensemble de près de **50 m²** complète la propriété : **garage de 30 m² + dépendance de 20 m² actuellement aménagée en salle de sport**, offrant également un potentiel de studio, sous réserve des autorisations nécessaires. ### CONFORT Chauffage au sol basse température au gaz * Double vitrage PVC * Volets roulants électriques * Visiophone * Fibre * Vide sanitaire * Tout-à-l'égout * DPE **C/C**. **Toiture et façade en excellent état. Aucungros travaux à prévoir.** À proximité immédiate : **école maternelle, complexe sportif**, et à quelques minutes du collège, lycée, commerces et centre-ville. Une maison idéale pour une famille recherchant **de beaux volumes, un grand jardin, du calme et la proximité immédiate de Foix**. venez la voir !!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel - Réf.966147 Nom du négociateur : PEREIRA MARTINS José