? ROYBON – La maison « 2-en-1 » au charme dauphinois (300 m²)

Description

Grand volume, zéro travaux majeurs : le combiné parfait ! En plein coeur du village, laissez-vous séduire par cette vaste demeure en pierres et galets de pays, idéale pour une famille grande/recomposée, du télétravail au calme ou un projet locatif. Ce qui fait la différence : *La Maison Principale (5 pièces) : 4 chambres, mezzanine bureau, grande véranda baignée de lumière, cuisine de 40m2, séjour 60m2 et buanderie récentes (extension 2009). *Le T2 Indépendant de 84 m2 : Entrée 100 % autonome (avec accès secret depuis le logement principal !). Idéal pour loger un proche, exercer une profession libérale ... *Les + : Fibre optique, grand garage, cave à vin, et un jardin attenant facile à entretenir (enfants & animaux bienvenus !). Un cadre de vie idéal : Roybon, village vivant qui ne demande qu'à se développer. Le tour de France 2027 va traverser la localité ! Elle le mérite : à 50 min de Grenoble, Valence et Bourgoin-Jallieu (20 min de St-Marcellin). Lac, rando, écoles et commerces à pied. Matériaux de qualité, aucun gros oeuvre à prévoir. Un rapport surface/prestations/prix introuvable sur le secteur ! Curieux de découvrir son potentiel ? Contactez-moi, je vis ici et je vous ferai visiter avec passion ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel - Réf.965910 Nom du négociateur : FORISSIER Catherine