Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose: 🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - 3 MAISONS + 9 DÉPENDANCES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une grande parcelle d'environ 2 681 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. 🏠 3 MAISONS - 4 LOGEMENTS Première maison - environ 98 m², actuellement divisée en 2 logements : * 🛏 Logement de 37 m² : cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, WC, placard et grenier. * 🛏 Logement de 61 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, sas et placard. Deuxième maison - 58 m² : * Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC et grenier. Troisième maison - 43,95 m² : * Salle à manger, salon, cuisine, chambre, salle d'eau, WC, sas, remises et grenier. 🌳 ENVIRON 1 500 À 1 600 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une partie importante de la parcelle est actuellement constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. 🏚 9 DÉPENDANCES L'ensemble dispose également de 9 dépendances, offrant des possibilités de stockage, d'aménagement ou de réhabilitation selon le projet envisagé. 💰 UN FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEUR Cet ensemble immobilier datant principalement des années 1930 nécessite des travaux de rénovation, mais son importante configuration ouvre la porte à de nombreux projets : rénovation et mise en location des logements existants valorisation des dépendances développement du terrain constructible création d'un projet immobilier plus global LES ATOUTS : * Parcelle d'environ 2 681 m² * 3 maisons / 4 logements * 9 dépendances * Environ 200 m² habitables cumulés * 1 500 à 1 600 m² de terrain constructible * Fort potentiel locatif * Nombreuses possibilités de valorisation * Idéal investisseur / marchand de biens / projet familial ou patrimonial 🔨 Travaux à prévoir, mais un bien offrant une configuration rare et un véritable potentiel de transformation et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 201 - Surface totale : 201 - Superficie terrain : 2681 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 8 - Nb. de salles d'eau : 4 - Nb. de WC : 4