COUP DE COEUR - Plain-pied contemporain d'exception à 10 minutes de Segré

Description

Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis et avec une vue imprenable sur la campagne, découvrez cette magnifique contemporaine de plain-pied construite en 2016 selon la norme RT2012, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique remarquable avec un DPE A. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Un cellier complète cet espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit propose trois belles chambres avec dressings, deux salles de bains et deux WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. A l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une superbe terrasse de 73 m² équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement de la vue panoramique sur le terrain arboré et la campagne environnante. Le tout sur une parcelle de 5 207 m² comprenant une réserve foncière constructible ainsi qu'une parcelle privative en bord de rivière avec environ 30 mètres de berge. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un garage de 30 m² avec plancher aménageable et d'un carport de 35 m². Un bien rare sur le marché, alliant modernité, prestations haut de gamme, économies d'énergie et cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose ! Ref : 38083 DPE : A (69) / GES : A (2) Prix : 369 500 euros HAI Honoraires à charge acquereur (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface terrain : 5207 Surface terrasse : 73 Année de construction : 2016 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 38083 Précision localisation : EXTERIEUR OUEST