PROPRIÉTÉ GÎTES CHAMBRES D'HÔTES A FORT RENDEMENT

Description

PROPRIÉTÉ GÎTES CHAMBRES D'HÔTES A FORT RENDEMENT À seulement 10 minutes du Vieux-Port et du centre historique de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier rare de 205m2, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, rapport immédiat, avec gîte, chambre d'hôtes et location étudiant. La maison principale : Dispose d'une belle pièce de vie donnant sur un jardin soigné et sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une chambre supplémentaire avec coin toilette ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente complètent l'ensemble. Garage motorisé avec atelier. 3 espaces complémentaires pour accueillir ou louer * Un premier logement comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, WC et 2 terrasses sans vis-à-vis. Garage, buanderie et atelier. * Un deuxième logement composé d'un séjour, d'un espace cuisine à aménager, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain et d'un WC. * Un troisième espace avec pièce principale, salle d'eau avec WC. Habitez votre maison tout en profitant de 3 espaces supplémentaires pouvant être destinés à l'accueil touristique ou à la location, selon la réglementation et les autorisations applicables. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3556.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC