Maison à vendre à Le Mans (72000) en Sarthe (72). Quarti....

Description

Maison à vendre à Le Mans (72000) en Sarthe (72). Quartier Libération Auduc. Cette maison d''une superficie habitable de 85,72m², possède un terrain de 155 m². Elle compte une chambre en rez-de-chaussée et deux autres en étage ou se trouve également une pièce pouvant devenir une quatrième chambre. Maison comprenant au rez-de-chaussée : Un couloir d''Entrée (2,93m²), une Pièce de vie comprenant un espace Salon (13,19m²) et Salle à manger (8,8m²). il est possible d''agrandir cette pièce (le mur du couloir n''étant pas porteur). Cuisine (7,38m²) aménagée/équipée ( à moderniser a vos gouts). Une Chambre (8,58m²). Une pièce WC (avec lave mains) donnant accès à une salle d''eau (2,64m²) avec douche et vasque. EN ETAGE (sur plancher bois), accessible par un escalier en bois vous trouverez deux chambres (10,31et 11,39m²) en enfilade (mur non porteur entre les deux pièces ). Une pièce d''une superficie de 17,59m² pourra devenir une quatrième chambre. Elle donne accès au grenier. Une cave se trouve sous la maison. En extérieur: Courette store banne. Jardin. Il est possible de créer une aire de stationnement pour véhicule sur le terrain de la maison Huisseries PVC double vitrage (volets électriques). Pompe à chaleur air/air installée et Chaudière individuelle gaz Le bien se situe à proximité de plusieurs points d''intérêt : accès aux écoles, établissements de santé, commerces de proximité, infrastructures sportives, transports en commun, axes routiers principaux et gare. Le Mans est connue pour organiser plusieurs événements d''envergure, notamment des manifestations culturelles et sportives. La ville offre également des espaces verts accessibles et des pistes cyclables. La maison est proposée à la vente au prix de 173.250 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Le Mans. 173 250 euros. 165 000 euros + Honoraires de négo. : 8 250 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur) Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 28/04/2026. Plus d'informations : Précision localisation : LIBERATION- AUDUC