Duplex meuble avec terrasse - 122m2 - dispo fin septembre

Description

Situé au c?ur du centre historique de Cruseilles, entre Annecy et Genève, ce magnifique duplex de 122 m² au sol (75 m² habitables) occupe le dernier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements. Baigné de lumière, il offre de beaux volumes et un charme atypique qui en font un lieu de vie unique et agréable. L'appartement se compose de : Au premier niveau * Belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. * Terrasse de 11 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis. * Bureau avec placards intégrés (pouvant être aménagé en chambre). * Salle de bain avec douche et grande baignoire. * WC séparé. * Dressing de 5 m². * Buanderie avec rangements. À l'étage * Deux chambres avec placards intégrés, dont une disposant d'un espace bureau. Les atouts ? Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. ? Appartement très lumineux. ? Nombreux rangements. ? Cuisine entièrement équipée. ? Fibre optique. ? Cave privative. ? Local à vélos collectif. ? Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de l'immeuble. Un emplacement idéal * Centre historique de Cruseilles. * Tous les commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, pharmacie, restaurants? * Supermarché et station-service à seulement 2 minutes. * Accès autoroute en 5 minutes. * Annecy à 20 minutes. * Frontière suisse à 10 minutes. * Genève à environ 25 minutes.