T3 - 57.65m ²

Description

Appartement 3 pièces à Nanterre Référence 5780C0933 À quelques minutes du centre-ville de Nanterre et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, Cosivia vous invite à découvrir ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové de 57,65 m², offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à un premier achat, à un couple avec enfant ou à un investissement de qualité. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 8 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa triple exposition, offrant une belle luminosité et une sensation d'espace tout au long de la journée. Très bien agencé, cet appartement se compose d'une entrée de 4,7 m² distribuant un séjour lumineux de près de 15,67 m², une cuisine indépendante de 7,62 m², deux belles chambres d'environ de 10,66 et 10,58 m², une salle de bains avec baignoire de 4,02 m² ainsi que des WC séparés. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol et une cave, des prestations très appréciées dans ce secteur recherché. Ce que l'on aime : Triple exposition et excellente luminosité, Appartement rénové et habitable immédiatement, Étage élevé avec ascenseur et peu de vis-à-vis, Deux chambres confortables, Parking privatif en sous-sol, Cave privative, Proximité immédiate des commerces, services et transports, Secteur d'avenir avec l'arrivée de la ligne 15. Informations copropriété et énergie : Travaux à prévoir : non Copropriété sans procédure en cours Nombres de lots : 450 Quotes part des charges courantes prévisionnelles 2026 (trimestre 1 et 2) : 333,86 euros/mois Taxe foncière de l'année 2025 : 958,93 euros Classe énergie E (293 kWh/m²/an) et classe climat E (63 kg CO²/m²/an) Chauffage et production d'eau chaude : chaudière collective gaz Montant théorique des dépenses énergétique estimé à 1865 euros /an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du Vendeur et Frais de notaire en sus à la charge de l'Acquéreur. TTC Numéro de mandat : 37