MONTCEL (73100) – GRANGE À RÉHABILITER – PROJET IMMOBILIER AVEC PERMIS PURGÉ

Description

Opportunité rare au coeur du Montcel, à 15 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité immédiate des axes principaux. Grange d'environ **350 m²** offrant un fort potentiel de valorisation, avec **projet de division en 6 logements** (plans et étude disponibles). Un Permis de construire a été accordé et purgé de tout recours pour 4 logements, conforme RT 2012, permettant un démarrage rapide de l'opération. Potentiel optimisable à 6 lots (étude réalisée). Environnement calme et recherché, au pied du Revard, attractif pour résidence principale ou secondaire. Le projet prévoit : * 4 ou 6 appartements dont plusieurs duplex * Stationnements prévus (2 par logement) * Valorisation du bâti existant avec cachet Produit idéal marchand de biens / investisseur. * Cadre sécurisé (permis purgé) * Secteur porteur (Aix-les-Bains / Revard) * Bonne liquidité en sortie (résidence principale + secondaire) * Possibilité de commercialisation en plateaux. Dossier complet sur demande (plans, projection, potentiel de rentabilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503 Surface terrain : 623 m².