Idéal Investisseur ! Maison divisée en 2 logements indépendants

Description

À Pomarez, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2018, implanté sur une parcelle de 1 170 m² et composé de deux logements de plain-pied aux accès indépendants. Le T3 de 81 m² comprend : une pièce de vie avec cuisine équipée ; deux chambres ; un cellier ; une salle de bains ; deux WC ; une terrasse de 15 m² ; un garage de 22 m². Il est actuellement loué 900 € par mois. Le T4 de 91,57 m² propose : une pièce de vie avec cuisine équipée ; trois chambres ; un cellier ; une salle de bains ; deux WC ; une terrasse de 15 m² ; un garage de 22 m². Actuellement libre, sa valeur locative est estimée à 1 050 € par mois. Chaque logement bénéficie de compteurs séparés, d'une pompe à chaleur air/air et de la climatisation. L'ensemble peut être acquis en totalité au prix de 441 000 € honoraires inclus. Les revenus locatifs potentiels s'élèvent à 1 950 € par mois, soit 23 400 € par an. Sur cette base, le rendement locatif brut potentiel est d'environ 5,3 %, hors charges, fiscalité, vacance locative et frais de gestion. Une vente séparée est également possible : T3 : 210 000 € honoraires inclus ; T4 : 231 000 € honoraires inclus. DPE A - GES A pour les deux logements. Les photographies correspondent au T4, le T3 étant actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DEVOUCOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro Surface terrain : 1170 m².